皇冠登录线路:东湖中古屋 每坪上看8字头

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营建物价成本再创新高！根据行政院主计处最新统计显示，今年前八月平均营造物价指数达到130.45，创下1991年有统计以来历史新高纪录，去年至今累积涨幅逼近2成。

根据市场人士指出，过去南港区被视为台北市边陲地段，房价始终跟不上邻近的松山区、信义区、大安区，不过近年受惠于东区门户计画建设逐步成形，政府、民间投入大量资金开发，成为金融、生技、会展重镇，吸引国际级企业进驻，预售案价格也一案堆一案，爬升至百万单价。

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不少指标新建案都已攻上3位数，且不断刷新高价纪录，强劲的房价外溢效应已经蔓延到周边区域，日前南港豪宅预售案「世界明珠」高楼层以186.2万元成交，在居住「需求外溢」和「比价效应」下，周边的东湖、南港昆阳、后山埤周边补涨效应就日渐显著。

而上述生活圈也陆续出现高价的成交纪录，像是东湖过去被视为内湖最高CP值的区域，中古屋大多落在3～4字头行情，但是今年竟然有30年的老公寓成交62.22万元。根据乐居网统计实价资料，屋龄10～20年的中古屋平均单价约71.9万元，近期亦有大型中古社区开价上看72～82万元，惜售意味浓厚。

东湖为南港下一站，且为处同条捷运路线，生活圈内有东湖市场、哈拉影城、康乐商圈、东湖国中小学区，机能充沛，观察后疫情时代，市场上以自住为导向，像是东湖这类坐拥长期利多题材的房价凹陷区，又具有高度稳定、价格高CP值，又涵盖机能交通地段之优势，才是持盈保泰之首选。

龙巖砸44.8亿元 打造南港商办大楼 全台十大热销案出炉！竟然都在蛋白区 全台十大畅销预售案 重划区夯